Según el estudio de valores máximos y mínimos de TecniTasa

Calles emblemáticas como Paseo de Gracia (Barcelona), Serrano (Madrid), Hernani (San Sebastián), Abandoibarra (Bilbao), Paseo de la Independencia y Plaza de España (Zaragoza) o el Sardinero (Santander) llegan a superar los 7.000 euros/m2.

San Sebastián y Santander aumentan sus precios máximos, mientras que en Barcelona, Madrid, Bilbao y Zaragoza se mantienen.

Las viviendas más baratas (por debajo de los 900 €/m2) se encuentran en Jerez de la Frontera, Cuenca, Sevilla, Murcia y Melilla.

Según datos facilitados por TecniTasa (Técnicos en Tasación, S.A.), primera sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras, las grandes ciudades, entre las que se encuentran Madrid, Barcelona, Bilbao y Zaragoza mantienen los precios máximos y mínimos de las viviendas del casco urbano. El precio por m2 se mantiene también en ciudades como Álava, Almería, Gijón, Cáceres, Castellón, Girona, Lugo, Móstoles, Palencia, Pontevedra, Vigo o Santa Cruz de Tenerife .

Las viviendas más caras siguen estando en Barcelona (11.000 €/m2. Paseo de Gracia), Madrid (10.000 €/m2. Serrano), San Sebastián (8.650 €/m2 Hernani y Zubieta), Bilbao (7.700 €/m2 Abandoibarra y Plaza de Euskadi), Zaragoza (7.500 €/m2 Paseo de la Independencia y Plaza de España) y Santander (7.500 €/m2 El Sardinero).

El informe de TecniTasa detecta además subidas en San Sebastián (8.650 €/m2 – 8.160 en 2007), Las Palmas de Gran Canaria (5.000 €/m2 – 4.500 en 2007), Santander (7.500 €/m2 – 6.500 en 2007), Barakaldo (6.000 €/m2 – 5.400 en 2007) y Ávila (3.700 €/m2 – 3.300 en 2007).

Este estudio, realizado en las ciudades más relevantes de cada provincia, a través de la red de 52 delegaciones que TecniTasa tiene repartidas por toda la geografía española, fija las viviendas más baratas en barrios de Jerez de la Frontera (650 €/m2 San Juan de Dios), Cuenca (700 €/m2 Barrio periferia), Sevilla (800 €/m2 Barriada Torreblanca y 3.000 viviendas), Murcia (840 €/m2 Polígono de la Paz) y Melilla (870 €/m2 Polígono hebreo y zonas Cabrerizas altas).

Hay algún descenso significativo según TecniTasa, por ejemplo en Marbella, que baja su máximo de 7.250 en 2007 a los 6.800 euros en 2008- Puerto Banús), Pamplona (Pío XII, Yamaguchi de 4.500€/m2 a 4.300) y Grupo Urdanoz (de 2.600 €/m2 a 2.450) o Teruel (Zona Carrel, Zona Arrabal, Zona San Julián de 1.600 €/m2 a 1.450).

Se adjunta documento de los valores máximos y mínimos en euros/m2 actualizado a Marzo de 2008 de ciudades españolas, con datos específicos de barrios y zonas residenciales

Nota: Valores €/m2 construido de las ciudades que aparecen en el informe, no de provincias, entendiéndose dentro del casco urbano y de la tipología VIT (vivienda individual terminada- pisos-). No se dan en ningún caso valores de viviendas aisladas, adosados, chalets, o cualquiera otra tipología.

Presentación de la Sociedad

En 1985 TecniTasa comienza su andadura en el mercado de la valoración en España, con una clara vocación de independencia, (a diferencia de las grandes sociedades existentes entonces, todas ellas vinculadas a alguna entidad financiera).

En la actualidad, TecniTasa se consolida como una sociedad de tasación totalmente independiente desde su origen, con un volumen de 75.000 tasaciones anuales y una red propia de 52 oficinas distribuidas por todo el territorio nacional y permanentemente al servicio de sus clientes.

En el último ejercicio TecniTasa ha valorado para los más diversos clientes (bancos, cajas de ahorro, otros clientes institucionales, particulares, etc.) que representan un aval suficiente de la confianza que TecniTasa inspira en el mercado.

Adicionalmente a su actividad en el territorio español, TecniTasa cuenta con presencia en Nicaragua, Chile y Portugal.

TecniTasa junto con el Grupo Fundosa divulgará las buenas prácticas en todo tipo de políticas de integración social.

Madrid, 3 de marzo de 2008. TecniTasa (Técnicos en Tasación, S. A) y el Grupo Fundosa, perteneciente a la Fundación Once, han firmado esta mañana en Madrid un convenio de colaboración para fomentar  la integración social y la mejora de la calidad de vida de las personas con discapacidad, creando oportunidades de empleo y promoviendo la accesibilidad universal.

El acuerdo, que ha sido firmado por el Presidente del Grupo Fundosa, Alberto Durán, y  el Director General de TecniTasa, Jesús Rodríguez Estrada, contempla, además de la incorporación de trabajadores con discapacidad en la plantilla de la compañía, el desarrollo de un código de Buenas Prácticas que será aplicado a los servicios que ofrece TecniTasa a sus clientes.

- Realización de tasaciones en el sistema Braille. TecniTasa y el Grupo Fundosa informarán a bancos, promotores y clientes de la necesidad de hacer legibles las tasaciones de los inmuebles a todas las personas ciegas.

- TecniTasa incorporará a las tasaciones que realice, una valoración de la accesibilidad de la vivienda tasada. Para realizar esta actuación, el Grupo Fundosa, a través de su empresa experta en este ámbito, orientará a TecniTasa sobre los indicadores de accesibilidad que deben medirse.

- TecniTasa realizará un observatorio de viviendas accesibles en determinadas ciudades, que serán seleccionadas de mutuo acuerdo entre TecniTasa y el Grupo Fundosa.

Según ha explicado Alberto Durán en su intervención, es la primera vez que la Fundación ONCE firma un convenio en el ámbito de las tasaciones inmobiliarias, por lo que se trata “de un terreno que está abonado, pero sin cultivar”.

En este sentido ha puntualizado que el acuerdo es muy novedoso porque pone en el mercado algo que no existe”, y ha añadido que servirá para demostrar los escasos niveles de accesibilidad que tienen las viviendas españolas, sobre todo las de segunda mano y para “hacer perder menos tiempo a las personas que estén buscando una vivienda con unos determinados niveles de accesibilidad”.

Por su parte, Jesús Rodríguez Estrada ha reconocido que TecniTasa, tras el nombramiento del nuevo consejo de administración ha realizado un cambio de estrategia empresarial, en el que tendrá más presente el aspecto social. Asimismo ha dicho que  “todas las características que incorporemos a la tasación, como su traducción al Braille o la introducción de la accesibilidad de la vivienda, nos diferenciarán de la competencia”.

TecniTasa se consolida como una sociedad de tasación totalmente independiente desde su origen, con un volumen de 75.000 tasaciones anuales y una red propia de 54 oficinas distribuidas por todo el territorio nacional y permanentemente al servicio de sus clientes.

En el último ejercicio TecniTasa ha valorado para los más diversos clientes (bancos, cajas de ahorro, otros clientes institucionales, particulares, etc.) que representan un aval suficiente de la confianza que TecniTasa inspira en el mercado.